Perceel van 1.950 m² in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús

Woningkenmerken

Perceel met bestaande bebouwing aan de ingang van Nueva Andalucía, dicht bij Puerto Banús.

Perceel en bestaande bebouwing

Het perceel beslaat 1.950 m² en ligt in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús. De gegevens vermelden 500 m² bebouwde oppervlakte, drie slaapkamers en drie badkamers. De woning heeft een overdekt terras, ligt op het zuiden en is aan renovatie toe.

Bestemming en bouwregels

De bestemming is vrijstaande eengezinswoning UE-4 op geconsolideerde stedelijke grond. De maximale bebouwingsindex is 0,30 m²t/m²s, met circa 585 m² theoretische bouwoppervlakte. De maximale grondbezetting bedraagt 25% en de maximale hoogte is begane grond plus één verdieping, tot 7,50 meter. Dit zijn planologische maxima; ze beschrijven geen goedgekeurd bouwproject.

De regels staan toe dat maximaal de helft van het bovengronds niet bebouwde terrein wordt gebruikt voor ondergrondse bouw, pergola’s, zwembaden of andere aanvullende voorzieningen. Minstens de andere helft moet als beplant terrein worden ingericht.

Mogelijke gebruiksdoelen

Naast wonen worden in het stedenbouwkundig certificaat enkele andere mogelijke gebruiksdoelen genoemd, waaronder kantoren, een sociale club, hotelgebruik en bepaalde sportvoorzieningen. Voor sommige gelden specifieke voorwaarden; ze kunnen niet zonder meer als alternatief voor de primaire woonfunctie worden uitgevoerd. De woning kan worden gerenoveerd; de genoemde ontwikkelingsmogelijkheden vereisen verdere toetsing aan de regels.

• Perceel van 1.950 m²
• 500 m² bebouwde oppervlakte; drie slaapkamers en drie badkamers
• Bestemming vrijstaande eengezinswoning UE-4
• Circa 585 m² theoretische bouwoppervlakte
• Overdekt terras en zuidelijke oriëntatie
• Renovatie nodig