Betrouwbare hulp bij het vinden van uw nieuwe thuis aan de Costa del Sol

Wanneer u een koopwoning zoekt in de provincie Málaga aan de Costa del Sol en u niet weet waar u moet beginnen, help ik u graag om als eerste aanspreekpunt het kaf van het koren te scheiden.

Casa del Sol

Uw nieuwe thuis

Wanneer u een (vakantie)woning zoekt aan de Costa del Sol en u niet weet waar u moet beginnen, staan wij, Noël Relker en Sander Fonville van Casa del Sol, voor u klaar om u als eerste aanspreekpunt te helpen het kaf van het koren te scheiden. Een groot deel van het plezier van het vinden van uw droomwoning zit volgens ons in de zoektocht. Maar, we weten uit ervaring dat er zoveel aanbod is dat u gemakkelijk door de bomen het bos niet meer ziet. Niet alleen bij het vinden van de juiste woning, maar ook bij het bepalen van de perfecte locatie die écht bij u past.
 
Hier aan de Costa del Sol zijn er ontelbaar veel makelaars en administratiekantoor, hypotheekadviseurs, advocaten en financieel experts. Sommigen spreken Engels of zelfs Nederlands en zijn meer dan kundig. Maar we weten ook dat het vanuit Nederland soms lastig is om de juiste mensen te vinden die betrouwbaar en deskundig zijn. Helaas zijn er ook partijen die meer gericht zijn op snel geld verdienen dan op het vervullen van uw droom.
 
Bij Casa del Sol doen wij er alles aan om úw perfecte woning te vinden, op de locatie die bij ú past. Wij nemen niet alleen de tijd om uw wensen te begrijpen, maar zorgen er ook voor dat u wordt bijgestaan door de beste lokale experts, van advocaten tot hypotheekadviseurs. Samen begeleiden wij u stap voor stap naar uw droomhuis in de zon, net zoals wij zelf die perfecte balans vonden.
 
Met onze ervaring, ons netwerk en onze passie voor Spanje zorgen wij ervoor dat u het proces met vertrouwen en plezier doorloopt. Laat ons u helpen om van uw droom een werkelijkheid te maken!

Mijn dienstverlening

Wat kan ik voor u doen?

Net als in mijn vorige werk, waarin ik account- en relatiemanager was en een brug sloeg tussen het bedrijf waarvoor ik werkte en onze klanten, ben ik nu ook graag intermediair tussen u en de vele lokale makelaars hier. Een eerste aanspreekpunt en een betrouwbare en bekende schakel in een nog onbekend verhaal. U weet; ik wil wat anders, ik wil meer vrijheid, avontuur, zon, rust, plezier, wat u zoekt in een plek, in een huis, in een thuis. Ik luister zorgvuldig en kan dat hier in de provincie Málaga vertalen naar de beste (vakantie)woning van uw dromen.

Veel huizen die te koop staan, zijn ergens online te vinden, maar Internet is in Spanje minder ontwikkeld dan elders in Europa. En wat online staat, op de sites voor consumenten, is soms al niet meer te koop. Wat extra zoekhulp ter plekke is daarom erg handig. Zo is er bijvoorbeeld wel een up-to-date systeem met name voor de Costa del Sol maar dit is enkel in gebruik door makelaars en kan niet door anderen geraadpleegd worden. Het is een overzichtelijk systeem waarin ik een volledig beeld van de mogelijkheden heb. En mocht u toch zelf al een droomhuis gevonden hebben, dan kunt u mij vragen als aankoopmakelaar om mee te gaan en de aankoop te begeleiden.

Zodra ik weet wat u zoekt, ga ik voor u aan het werk en zult u van mij een overzichtelijke presentatie ontvangen van wat er te koop is op uw gewenste locatie(s), naar uw wensen. Van daaruit gaan we samen bepalen hoe we verder gaan. Zeker in deze tijd kan bijvoorbeeld een virtuele bezichtiging eerder een optie zijn dan gelijk al een fysiek bezoek.

AANBOD

Bent u benieuwd wat er zo al te koop staat in de regio?

€590.000,-
Middle Floor Apartment Río Real
Available
2
2
1
1
1
We present this spectacular apartment in Río Real for the first time. Furnished and decorated to the smallest detail with exquisite taste. From its large terrace we will enjoy incredible panoramic views. It is strategically oriented so that we take advantage of the light practically all day, in such a way that in winter the rays enter the house directly but in summer they do not disturb. The Altamira de Rio Real complex is one of the most coveted in the area. It exudes tranquility and is surrounded by incredible gardens.

Share this listing

€420.000,-
Ground Floor Apartment San Pedro de Alcántara
Available
2
2
1
0
1
Magnificent residential/commercial opportunity! ******** No terrace********* ********Perfect for a business place********* THE PROPERTY: A large ground floor apartment in the development Los Jazmines with 2 bedrooms, 2 bathrooms and a guest toilet. Can easily be converted to a 3 bedroom or into offices or many other types of business. Whether you are looking for a habitual residence, or if you want to invest in a unit for your business this apartment is ideal for its location, its size and all the possibilities it can offer. The rooms are very spacious and with fitted wardrobes. The kitchen is independent, fully equipped and has a laundry room. The property belongs to the complex Los Jazmines that stands out for its common areas with tropical gardens and swimming pool. An oasis of tranquility with beautiful corners where you can enjoy practically all year round. LOCATION: San Pedro de Alcántara is in an ideal situation, just 10 kilometres west from all the glitz and glamour of Marbella, yet just a few minutes drive away from the natural beauty of the Sierra de Ronda mountain range and 20 km from the town of Estepona. An ancient farming community, once famous for sugar cane, today San Pedro is a refreshingly unspoilt pueblo with an appeal all of its own. Be sure to head for the central plaza here with its gracious parish church and surrounding narrow streets which are packed with intriguing small shops, sidewalk cafes and bars. Thursday is street market day with all the associated hustle and bustle; a veritable bargain shopper's paradise. At the lower end of Avenida Maeques del Duero sitting on top of the main coast road (in a 3km underpass) is the Boulevard park. A pleasant walk is from the centre of town to the beachfront along the Avenida del Marques del Duero which is a particularly attractive wide avenue flanked by palm trees. And the modern wide promenade is ideal for continuing your stroll (or skateboarding!) with several excellent chiringuitos (beachside restaurants) specialising in fish dishes. Visit Bora Bora if only for a drink at the bar. It is one of the best beach clubs on the coast, with a superb restaurant and all the usual beach facilities, a tropical paradise. San Pedro also has the last summer fair ( feria ) in Andalucia being in the second week in October. DISTANCES: Approximate distances are: Puerto Banus – 3 KM Marbella – 10 KM Estepona – 10 KM Benahavis Village – 20 KM Ronda – 60 KM Gibraltar – 60 KM Granada – 200 KM SUMMARY: Ground Floor Apartment, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 2 Bedrooms, 2 Bathrooms, Built 127 m². Setting : Commercial Area, Beachside, Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Sea, Close To Town, Close To Schools, Urbanisation. Orientation : West. Condition : Good. Pool : Communal. Climate Control : Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C. Views : Urban, Street. Features : Lift, Fitted Wardrobes, Near Transport, Satellite TV, Tennis Court, Ensuite Bathroom, Disabled Access, Marble Flooring. Furniture : Optional. Kitchen : Fully Fitted. Garden : Communal. Security : Gated Complex, Entry Phone, 24 Hour Security. Parking : Street. Utilities : Electricity, Gas. Category : Resale.

Share this listing

€950.000,-
Detached Villa Atalaya
Available
5
2.5
1
1
3
Whether you are seeking a comfortable family home or an investment venture with great potential, this light flooded villa offers endless possibilities and is one-of-a-kind find on the Costa del Sol. It is located in the quiet area of Nueva Atalaya, situated on a generous 1300m2 plot offering a spacious and private oasis for its residents. The villa features 5 bedrooms, two on the ground floor and three on the first floor. Entering the property one is led into the open-plan living area with dining room, a fully equipped kitchen and a cozy living room with fire place. From here, and one of the two bedrooms on this level, you step outside onto a large, covered terrace to enjoy al fresco dining or simply relax while taking in the lovely views of the pool and the beautifully & meticulously cared for landscaped garden. On this ground level there are also two bedrooms which share a modern bathroom, plus a guest toilet. The first floor provides a bright living area, which goes out onto yet another terrace overlooking the garden, separating the large master bedroom from two further bedrooms. This terrace is yet another place where one can enjoy absolute tranquility and beautiful sunsets. All three bedrooms on this level share a large & modern bathroom. The master bedroom is very spacious & special due to its windows on three sides, providing plenty of light. The layout of this villa ensures that each family member has their own space and privacy. The property has been partially refurbished (solar panels, water boilers,windows) to ensure that it is move-in ready. However, it still offers great potential for those looking to transform into a more luxurious home. Overall, this villa offers endless possibilities – whether you are seeking a comfortable family home or an investment venture with great potential. Don't miss out on this one-of-a-kind find on the Costa del Sol! The area of Nueva Atalaya is known for its abundance of amenities, including shops, restaurants, and leisure facilities, golf courses and schools, all of which are easily accessible from the villa making it an ideal location for families, plus the beach is only a few hundred meters away. Just a short 5 minute drive away one finds popular destinations such as Puerto Banús, Marbella and beautiful Estepona offering a wide range of entertainment and leisure options. With its spacious layout, desirable location, and potential for customization, this villa is truly a hidden gem. Grab this opportunity to make it your own!

Share this listing

€430.000,-
Ground Floor Apartment Nueva Andalucía
Available
2
2.5
1
1
1
This is a fabulous spacious 2 bedroom and 2-bathroom ground floor corner apartment which can easily be converted in a 3-bedroom apartment with a new open plan design. Fully equipped fitted kitchen with built in appliances and new washing machine. Good sized lounge dining room with sliding patio doors leading to the west facing terrace. The apartment has air conditioning and gas central heating with radiators. Separate guest WC. Underground garage space & store room. The development is gated and offers two swimming pools and is only a 3-minute walk to Aloha shops and restaurants. The apartment is only a 3-minute drive to the famous harbour of Puerto Banus with its designer shops, and vast selection of beautiful restaurants, cafes and bars. There are also several wonderful golf courses with a few minutes drive of this luxury development.

Share this listing

€835.000,-
Detached Villa Mijas
Available
6
5
1
0
1
Welcome to this extraordinary detached villa located in the highly sought-after area of Mijas, offering breathtaking views, an enviable location, and a multitude of desirable features. Situated on a tranquil urbanization, this property spans across two floors, effectively comprising two separate houses. Notably, one of the houses is registered as a holiday rental, boasting an up-to-date license and a proven track record of generating substantial income annually.With a total area of 320 m², this villa offers ample space for comfortable living. The property boasts six bedrooms and five bathrooms, ensuring plenty of room for residents and guests alike. The well-designed layout includes fitted wardrobes in each bedroom, providing practical storage solutions.The villa sits on a generous land plot of 858 m², allowing for a beautifully landscaped garden that perfectly complements the tranquil surroundings. You can bask in the glorious Mediterranean climate and entertain guests on the terrace or balcony, both offering stunning panoramic views that stretch as far as the eye can see.Parking will never be a concern, as this property includes a dedicated parking space. The villa, in good condition since its construction in 1970, also features a storeroom to accommodate your belongings conveniently.As you explore the property, you'll discover a south, east, and west orientation, allowing abundant natural light to flood the living spaces throughout the day. The villa also offers individual heating for year-round comfort.Undoubtedly, one of the highlights of this villa is the inviting swimming pool, offering the perfect oasis for relaxation and recreation. Imagine taking a refreshing dip on a warm summer's day or simply unwinding poolside while enjoying the stunning surroundings.This magnificent villa in Mijas presents a unique opportunity to own a property that combines both a luxurious residential dwelling and a profitable holiday rental business. Whether you're seeking an exquisite home for personal enjoyment or a wise investment, this property fulfils both aspirations.Don't miss out on this exceptional opportunity. Embrace a lifestyle defined by magnificent views, a serene ambience, and the potential for substantial income. Contact us today to arrange a viewing and secure your dream villa in Mijas.

Share this listing

€494.000,-
Penthouse Duplex Apartment Calahonda
Available
3
3
1
1
2
Freestanding duplex penthouse for sale Calahonda Mijas-Costa Freestanding 3 bed duplex penthouse for sale in the well-known urbanisation Bonita Hills in Upper Calahonda. This authentic urbanisation is a mix of Andalusian architecture with Moorish details, surrounded by large lush mature gardens with 2 swimming pools and a nicely covered cabana to relax and enjoy the Spanish lifestyle in the sun or shade. Truly unique duplex penthouse with only neighbours below is a freestanding property with a private impressive entrance and own spacious garage of 38m2. This duplex penthouse lies in the middle of the urbanisation but very private and surrounded by the mature and beautiful gardens, an elevator close by where you can easily reach the private spacious garage. The garage has an electric door and is situated in a gated part of the urbanisation just below the property. When entering this unique house you have a spacious hallway that opens up towards the living/dining area and the cosy covered terrace with sea views. On this level there is a spacious fully equipped separate kitchen with adjacent a laundry room and furthermore a guest toilet with shower and a marble staircase to the second level. The playfully arranged living area has a cosy fireplace and due to the stand alone position of the property you have a lot of natural light floating in. Apart from the living there is a large dining area both connected to the covered terrace from where you can enjoy your sea views. The upper floor has 3 bedrooms of which a cosy large bedroom with a beautiful bay window and a bedroom with a French balcony. These two bedrooms share a large bathroom with walk in shower, double sinks and a toilet. The master bedroom has an en-suite bathroom and access to a beautiful sunny south facing terrace with panoramic sea views. The property has good finishes and has air conditioning hot/cold, fireplace, cream marble floors throughout, built in wardrobes and double glazing. Details like the Andalusian/moorish style arches and the cornices on the ceilings give this property a special touch and a pleasant ambiance. Truly a place that is perfect as a lovely family home for all year around living or as a second residence. Definitely a place to view to experience yourself when looking for a special property. Bonita Hills is located in the area of upper Calahonda (Mijas Costa) and not far from amenities such as bars, cafes and restaurants. Only just a short drive from the centre of Calahonda and lots of sports and leisure facilities nearby. The bus-stop is close by the entrance of the urbanisation.

Share this listing

Nieuwbouw

Wat zijn de nieuwste nieuwbouw projecten

Over ons

Ons verhaal

Mijn naam is Noël Relker, ik ben getrouwd en samen hebben we twee dochters. Als kind, opgroeiend in een Twents dorp, droomde ik van een leven met veel reizen en avontuur en voor langere tijd in het buitenland wonen stond hoog op mijn lijstje. Jaren gingen voorbij waarin ik inderdaad veel reisde en afwisselend werk had. Maar het wonen in het buitenland bleef een grote wens, ook voor mijn man. In 2019 realiseerden we ons, als we het wilden, moesten we het nu doen. Onze dochters waren 8 en 10 en konden hopelijk nog vrij snel wennen en de taal leren.

Binnen een maand was het beslist en hoewel ik er nog nooit geweest was, moest het, met dank aan Google Earth, omgeving Málaga worden. We zetten ons huis te koop, begonnen Spaans te leren, reisden er naartoe (wat een opluchting, want in het echt bleek Andalusië nog mooier dan we hoopten) en in december verkochten we ons huis. Na de geweldige afscheidsfeestjes van collega’s, vrienden en familie kwamen we op 5 januari 2020 aan en begon het avontuur pas echt!

In het najaar voorafgaand aan onze emigratie had ik contact gelegd met Nederlanders die al in de omgeving woonden om zoveel mogelijk informatie te vergaren. Veel moet je voor jezelf ervaren en uitzoeken, dat is de helft van de uitdaging, maar wat richtlijnen en ervaringen horen, hielp ons zeker. We hadden een aantal plaatsen uitgezocht aan de Costa del Sol en in al die plaatsen vonden we contact met een gezin en leerden we over de plussen en minnen. Weliswaar hún plussen en minnen maar desalniettemin zeer nuttig. Mede door dit netwerk en onze eigen bevindingen tijdens ons bezoek kozen we voor een bepaald gebied en vonden we snel, net buiten Alhaurin el Grande, naast Alhaurin de la Torre een prachtig huis in een heel mooie urbanisatie waar we nu met veel plezier wonen.

Informatie

Hoe werkt het hier?

Het zoeken naar en vinden van een huis in Spanje werkt anders dan in Nederland. Sommige huizen die online te koop staan op bijvoorbeeld Idealista, Kyero en Spainhouses zijn lokkertjes naar makelaars waar u vervolgens uw gegevens achterlaat. U bent dan als het ware ván die makelaar en als u vervolgens een huis vindt, ook al is dat bijvoorbeeld door mijn hulp, dan loopt het toch via die makelaar, die u vaak niet eens kent en die hoogstwaarschijnlijk geen Engels kan (laat staan Nederlands). 

Een van de grootste verschillen tussen de Spaanse en de Nederlandse makelaardij is dat ze in Spanje geen exclusiviteit kennen voor een verkoopmakelaar. Het kan dus zomaar zijn dat een woning wel bij vijf verschillende Spaanse makelaars te koop staat. 

In principe rekent een makelaar in Spanje een bepaald percentage over de verkoopprijs van het huis. Meestal wordt dit door de verkopende partij betaald, maar hoogstwaarschijnlijk heeft de verkopende partij dit bedrag wel meegenomen in de verkoopprijs, waardoor u het uiteindelijk toch zelf betaalt. 

Daarnaast zijn er, met name als u tot aankoop over wilt gaan, nogal wat zaken waarvoor specifieke expertise van een advocaat nodig is. Het aankoopproces in Spanje is namelijk complex en de koper geniet minder bescherming dan in Nederland of België. Buitenlandse kopers hebben daarnaast vaak last van een taal- en cultuurbarrière en dienen aanvullende handelingen uit te voeren, zoals de aanvraag van een NIE en het openen van een Spaanse bankrekening.

Het netwerk wat ik hier sinds de zomer van 2019 heb opgebouwd, bestaat volledig uit kundige mensen die hier al jaren werken en die ik vertrouw. Ik werk samen met adviseurs, makelaars en advocaten en in overleg met u krijgt u ook daarvoor altijd de juiste hulp. 

Nieuwbouw versus bestaande bouw.

In Spanje wordt nog steeds veel nieuw gebouwd. Zo zijn er projecten die al afgerond zijn en waarvan de verkoop nog loopt omdat nog niet alles verkocht is. Maar er zijn ook nieuwbouwprojecten waar men mee bezig is of die nog moeten starten. Deze zijn online te vinden maar de informatie is vaak beperkt. De uitgebreide documentatie hierover ligt bij makelaars en kunt u via mij ontvangen. Voor zowel het kopen van nieuwbouw als van bestaande bouw geldt dat een goede advocaat nodig is om alles veilig en correct te laten verlopen, zodat u achteraf niet voor verrassingen staat.

Verrassingen kunnen ook bij bestaande bouw een hoop stress veroorzaken. Zo zijn in het verleden veel woningen in het agrarische gebied (deels) illegaal gebouwd. Met de AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) kunnen illegaal gebouwde woningen worden gereguleerd. Het is een schriftelijke bevestiging van de gemeente omtrent de juridische en administratieve situatie van het bouwwerk. Wanneer de AFO niet aanwezig is, zal deze, als de woning aan een aantal voorwaarden voldoet, door een advocaat moeten worden aangevraagd. 

Hieronder vindt u meerdere punten die van belang zijn of die geregeld moeten worden wanneer u een huis koopt in Andalusië.

Wat er bij de koop komt kijken.

– Het aanvragen van een NIE

– Het openen van een Spaanse bankrekening

– Raadplegen en controleren van de verschillende eigendomsregisters

– Controleren van eigendom op hypotheek, lasten en of andere beslagen

– Controleren van vergunningen voor de bouwwerken op het onroerend goed

– Controleren van de IBI-aangiftes (Onroerendgoedbelasting)

– Controleren of er een bouwvergunning aanwezig is

– Controleren of er een decanale verzekering aanwezig is

– Controleren van certificaten (zoals de cédula de habitabilidad en de licencia de primera ocupaccion) 

– Opstellen of controleren van het reserveringscontract (indien nodig/aanwezig)

– Opstellen van het (voorlopig) koopcontract

– Onderhandelen met wederpartij omtrent voorwaarden waaronder de koop wordt gesloten

– Raadplegen van een notaris in Spanje om de koopovereenkomst te tekenen

– Begeleiding bij het tekenen van het notariële koopcontract

Huren.

Wanneer u (eerst) wilt huren, wordt vaak 1 maand in rekening gebracht als commissie. Daarnaast betaalt u 1 maand borg. Soms vragen makelaars of huiseigenaren twee maanden borg (welke je regelmatig niet terugkrijgt wanneer je de woning opzegt omdat ze altijd wel iets vinden om dit te ‘verantwoorden’) en het komt ook weleens voor dat ze vragen om het volledige bedrag voor het eerste half jaar of zelfs jaar aan huur in één keer vooraf te betalen. Dit is niet nodig en raad ik u af.

Als u voor korte termijn een huis wilt huren, kan het mogelijk voordeliger zijn om dit via een particulier te doen, zo bespaart u kosten. Wel is het natuurlijk van belang dat er ook een huurcontract wordt opgesteld. 

Belangrijk om van tevoren te weten is dat veel huizen gemeubileerd verhuurd worden. 

In de database voor makelaars staan ook de huurhuizen vermeld, welke ik u desgewenst kan laten zien en welke we kunnen bezichtigen.

Tips

* Aangezien iedereen makelaar kan worden in Spanje (er is geen diploma voor nodig), is het aan te raden om niet zomaar het één of ander te ondertekenen als u niet weet wat er staat. In het geval van een Spaans document dat ondertekend moet worden, is het zeker aan te raden een advocaat in te schakelen. 

* Notarissen in Spanje hebben geen belangrijke rol en bemoeien zich niet met betalingen. Hier is het inschakelen van een advocaat wél een must. 

* Ten aanzien van uw beschikbare budget moet u weten hoeveel u kunt besteden aan de aankoop van uw nieuwe woning en hoeveel u al heeft gespaard. Als u dit berekent op basis van uw maandelijkse inkomsten, mag uw budget niet hoger zijn dan 35% tot 40% van uw netto maandelijks inkomen.

* Kosten koper kennen ze hier nog; deze kun je niet meefinancieren binnen de hypotheek. Net als eventuele verbouwingskosten.

* Ook als niet-resident kunt u in aanmerking komen voor het afsluiten van een hypotheek met Spaans vastgoed als onderpand. De meest voorkomende hypotheek in Spanje is de Annuïteitenhypotheek. De hypotheek dient afgelost te zijn als de aanvrager 75 jaar oud wordt en de maximale looptijd van de lening bedraagt 30 jaar en is afhankelijk van de leeftijd.

* De bank wil een goed beeld krijgen van de potentiële klant. Op basis van het profiel zal de bank aangeven tegen welke voorwaarden welk hypotheekbedrag verstrekt kan worden. De belangrijkste criteria zijn de taxatiewaarde, uw inkomen, uw leeftijd en uw vermogen.

Hoe gaat u uw nieuwe huis betalen? 

Er zijn een paar opties:

– Eenmalige betaling: de totale verkoopprijs van de woning wordt rechtstreeks aan de verkoper betaald, normaal gesproken via een bankcheque op hun naam die u bij de ondertekening van de eigendomsakte overhandigt.

– Hypotheeklening: een hypotheek krijgen, bij de bank in Spanje of in Nederland, waarbij het onroerend goed zelf wordt gebruikt als een garantie. Banken lenen normaal gezien tussen de 50 en 80% van de waarde van het huis en de resterende 30% wordt door de koper betaald. Dit is afhankelijk van de locatie; voor huizen in de campo/rural (het platteland) wordt minder hypotheek verstrekt, namelijk 50% (60% als resident) en voor nieuwbouw tot 80% als u resident bent. Kosten koper en verbouwingskosten kunnen niet worden meegefinancierd.


-Hypotheek subrogatie: de naam van de betaler wijzigen van een bestaande hypotheek op het onroerend goed naar uw eigen naam, alle rechten en plichten ervan overnemen en jou de nieuwe betaler van de hypotheek maken. Dit moet worden aangevraagd bij dezelfde bank als waar de hypotheek is aangevraagd. Een voordeel van het subrogeren van een hypotheek is dat u alle kosten van een nieuwe hypotheek bespaart, maar aan de andere kant zijn de algemene voorwaarden vast en kunt u ze niet aanpassen aan uw eigen behoeften.

Kosten

Wat kost dat?

Mijn dienstverlening is voor u volledig gratis. Ik begeleid en ontzorg u voor, tijdens en na de aankoop, in samenwerking met de andere betrokken partijen. Wel is het van belang dat u zich nergens inschrijft of uw gegevens ergens anders achterlaat. Dit vanwege het principe dat als een potentiele koper eenmaal bekend is, deze geclaimd wordt door de makelaar die als eerste de gegevens van deze persoon heeft ontvangen. Vaak is niet bewust gekozen voor deze makelaar en wil de koper met een ander in zee wat dan niet meer mogelijk is.

Hoe worden deze werkzaamheden rondom de aankoop van een huis dan bekostigd? Er hangt als het ware een commissie van een paar procent aan elke woning die verkocht wordt, die evenredig betaald wordt aan de verkopend en kopend makelaar. Als één van de partijen geen makelaar heeft, bijvoorbeeld de kopende, dan is de volledige commissie voor de verkopend makelaar. Dit percentage ligt voor nieuwbouwprojecten een stuk hoger dan voor bestaande bouw, vandaar dat veel makelaars u het liefst verleiden tot de aankoop van nieuwbouw. Ik ga aan de slag voor u, ongeacht opbrengsten of andere belangen, vanuit uw wensen en waar nodig, schakel ik zoals gezegd, goede hulp in.

REACTIES

Hier doe ik het voor!

Mandy Bruijns en Mick van 't Hof
Lees verder
"Wij wilden ons droom waarmaken; een huis kopen aan de Costa del Sol, maar wisten niet waar we moesten beginnen. Via via kwamen wij terecht op Noël's website casadelsolrealestate.nl. Het duidelijke, maar vooral persoonlijke verhaal sprak ons erg aan. En dat is het contact ook, persoonlijk! Noël heeft de stap om een huis in het buitenland te kopen toegankelijk gemaakt, het was een waar feestje! Ze heeft er echt de tijd voor genomen om uiteindelijk ons droomhuis te vinden. Gezellig, persoonlijk en professioneel. Een aanrader!"
Patrick en Esther Rodrigus
Lees verder
”Noël is een bevlogen, enthousiaste en energieke vrouw met kennis van zaken. Ze is open en eerlijk, luistert goed naar de wensen van de klant en gaat gedegen en bedreven te werk. Ze vliegt er direct vol in en heeft er zichtbaar lol in. Daarnaast communiceert ze goed, snel en duidelijk en is ze zeer behulpzaam en meedenkend. Onze nieuwe woning volledig naar onze wensen was door haar erg snel gevonden en de begeleiding hieromtrent verloopt super. Een ieder kan met een gerust hart via Noël op zoek gaan naar een nieuw stekje in het zuiden van Spanje.”
Nicky en Martin Donaldson
Lees verder
Vanaf het eerste telefoontje dat we met Noël hadden, wisten we dat we de juiste persoon hadden gevonden om een ​​nieuw huis voor ons te vinden. Niets was een probleem en ze onderhield regelmatig contact met ons. Ze is georganiseerd en efficiënt, maar ook vrolijk, optimistisch en zeer betrokken bij het hele proces. Haar medewerkster Ellen is net zo enthousiast en een prima onderhandelaar, wat ze tot een geweldig team maakt!! We hadden binnen een week ons ​​bijzondere huis gevonden en hebben onderweg veel plezier met ze gehad. Als het niet zo goed was gecoördineerd met de van tevoren georganiseerde schema's, was het misschien niet mogelijk geweest in zo'n korte tijd. Bedankt dames, we zijn zo blij!
Nikita en Dennis Lageweg
Lees verder
In onze zoektocht naar een droomhuis in Spanje hadden we al vele makelaars gesproken. Helaas hadden deze weinig tijd of wilde ons simpelweg niet helpen. Bij ons bezoek aan Malaga en ons eerste gesprek met Noël wisten we dat het goed zat. Duidelijke communicatie en altijd bereikbaar voor vragen. Als je op zoek bent naar een eerlijke, betrouwbare makelaar die de tijd en aandacht voor je heeft. Dan kunnen wij Noël zeker aanbevelen.
Vorige
Volgende

Sfeerimpressie

Even genieten en dromen

Neem geheel vrijblijvend contact op via email: [email protected]

Neem geheel vrijblijvend contact op via dit formulier


Bellen of appen kan natuurlijk ook.

Mijn Nederlandse nummer is +31 627841816

Mijn Spaanse nummer is +34 602435320

Deel deze website

De social media kanalen

Design and development by WeCreateAttention.com