Twee woningen met privé-dakterras in Estepona Centro

Woningkenmerken

Twee woningen met samen vijf slaapkamers, drie badkamers en een privé-dakterras in het centrum van Estepona.

Twee woningen in één pand

Deze woning in Estepona Centro bestaat uit een appartement op de begane grond en een duplex op de bovenverdiepingen. Samen hebben ze vijf slaapkamers, drie badkamers, 200,88 m² bebouwde oppervlakte en 168,36 m² bruikbare oppervlakte. De twee woningen vallen onder één kadastrale referentie en worden als één geheel aangeboden.

Het appartement op de begane grond heeft twee slaapkamers, een eigen ingang vanaf de straat en 63,42 m² bebouwde oppervlakte. De woonkamer kijkt uit op de straat. De keuken komt uit op een kleine binnenplaats met wasruimte. Het appartement is goed onderhouden, maar niet gerenoveerd.

Indeling en dakterras

De duplex heeft drie slaapkamers en twee verdiepingen. Op de eerste verdieping liggen de woon- en eetkamer met open haard, de keuken en een badkamer. Een interne trap leidt naar de slaapverdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer. De duplex is eerder gerenoveerd. De toegang loopt via een trap die wordt gedeeld met het naastgelegen pand.

Een verdere trap leidt naar het privé-dakniveau. Daar is een onoverdekt terras van naar schatting circa 15 m² en een overdekte veranda van 7,05 m². Bergruimte en trap zijn inbegrepen in de totale oppervlakte. De buitenruimte en totale dakterrasoppervlakte zijn op basis van de plattegrond geschat en moeten technisch worden bevestigd.

Mogelijke aanpassingen en documentatie

Een mogelijke verbouwing zou kunnen onderzoeken of de voorzijde van de begane grond kan worden omgevormd tot garage, met behoud van een appartement achterin. Ook andere indelingen zijn denkbaar, maar zijn geen bestaande voorzieningen. De oppervlaktes zijn gebaseerd op een technisch onderzoek en plattegronden uit 2023. De oppervlakte in de eigendomsakte is kleiner; de documentatie moet worden bijgewerkt.

• Twee woningen die samen worden aangeboden
• Vijf slaapkamers en drie badkamers
• Privé-dakterras met overdekte veranda
• Beganegrondappartement met eigen straatingang
• Duplex met woonkamer met open haard