Perceel met bestaande gebouwen aan de Avenida de Málaga, Ronda

Woningkenmerken

Perceel in het oosten van Ronda, naast de Avenida de Málaga, met meerdere bestaande gebouwen en mogelijke herontwikkelingsruimte.

Perceel en ligging

Dit perceel ligt in het oostelijke deel van Ronda, naast de Avenida de Málaga en ter hoogte van een tankstation. De oppervlakte wordt in de beschrijving geschat op circa 2.000 m²; de gestructureerde objectgegevens vermelden 1.873 m². Het terrein werd vroeger gebruikt voor pluimveehouderij en kalkproductie.

Bestaande gebouwen

Op het terrein staat een gebouw met drie niveaus en een opgegeven totale bebouwde oppervlakte van 454 m². De begane grond van 168 m² is ingericht als woning. De twee half-ondergrondse niveaus zijn omschreven als opslagruimten van respectievelijk 192 m² en 97 m². Daarnaast staat er een magazijngebouw met twee niveaus en 194 m² bebouwde oppervlakte: 146 m² op de begane grond en 48 m² op het half-ondergrondse niveau.

Genoemde bouwmogelijkheden

De grond wordt omschreven als geconsolideerde stedelijke grond, met een bebouwingscoëfficiënt van 3,5 m²/m². De beschrijving noemt een mogelijke woonbebouwing van 648 m² en 385 m² open ruimte voor parkeren. Voor het magazijngebouw wordt een mogelijke bebouwde oppervlakte van 341 m² genoemd, met ruimte voor drie geschakelde woningen van twee verdiepingen. Dit zijn beschreven mogelijkheden, geen bevestiging van verleende vergunningen. De zuidoostelijk georiënteerde gevel van het hoofdgebouw kijkt uit op de Sierra de las Nieves.

• Ligging naast de Avenida de Málaga in het oosten van Ronda
• Perceeloppervlakte vermeld als circa 2.000 m² in de beschrijving en 1.873 m² in de objectgegevens
• Bestaand gebouw met drie niveaus en magazijngebouw met twee niveaus
• Mogelijke bouwoppervlakten genoemd in de beschrijving