Commerciële en rustieke grond in Reinoso, Estepona

Woningkenmerken

Grondperceel van 4.410 m² met een commercieel deel in UEN-R35 ‘Comercial Reinoso’ en aangrenzende rustieke grond.

Ligging en samenstelling

Dit perceel van 4.410 m² ligt in Reinoso, Estepona, nabij de A-7 en CN-340. Het bestaat uit commerciële grond binnen de planningszone UEN-R35 ‘Comercial Reinoso’ en aangrenzende rustieke grond. De commerciële grond vormt het deel waarvoor een bouwmogelijkheid wordt beschreven; de totale perceeloppervlakte is niet hetzelfde als de commerciële bouwbare oppervlakte.

Mogelijke bouw en gebruik

De beschikbare stedenbouwkundige informatie vermeldt voor het commerciële deel een bebouwbaarheidscoëfficiënt van 0,4 m²t/m²s. De geschatte commerciële bouwbare oppervlakte bedraagt circa 1.333 tot 1.600 m², afhankelijk van de uiteindelijke perceelindeling en technische controle.

Binnen het C-2-kader kunnen onder meer commerciële, parkeer-, administratieve, educatieve, sportieve, gezondheids-, zorg- en sociaal-culturele functies mogelijk zijn. Hotelgebruik langs de CN-340 is onder voorbehoud van bevestiging. Ook kan beperkt residentieel gebruik mogelijk zijn, tot een niet nader gespecificeerd aandeel van de totale bebouwbaarheid. Alle mogelijkheden moeten vóór ontwikkeling technisch, juridisch, stedenbouwkundig en gemeentelijk worden gecontroleerd door de adviseurs van de koper.

• Perceeloppervlakte: 4.410 m²
• Commerciële grond binnen UEN-R35 ‘Comercial Reinoso’
• Aangrenzende rustieke grond
• Geschatte commerciële bouwbare oppervlakte: circa 1.333–1.600 m²
• Nabij de A-7 en CN-340