Suelo comercial y rústico en Reinoso, Estepona

Características de la vivienda

Conjunto de terrenos de 4.410 m² que combina suelo comercial en UEN-R35 «Comercial Reinoso» y suelo rústico colindante.

Ubicación y composición del terreno

La parcela de 4.410 m² se encuentra en Reinoso, Estepona, cerca de la A-7 y la CN-340. Combina suelo comercial integrado en la unidad de ejecución UEN-R35 «Comercial Reinoso» con suelo rústico colindante. El potencial edificatorio indicado corresponde a la parte comercial; la superficie total de la parcela no equivale a la superficie comercial edificable estimada.

Edificabilidad y posibles usos

La documentación urbanística disponible indica para la parte comercial una edificabilidad de 0,4 m²t/m²s. La superficie comercial edificable se estima en aproximadamente 1.333 a 1.600 m², según la configuración definitiva del suelo y la verificación técnica.

El marco C-2 puede permitir usos comerciales, de aparcamiento, administrativos, docentes, deportivos, sanitarios, asistenciales y socioculturales. El uso hotelero en los márgenes de la CN-340 está sujeto a confirmación. También podría admitirse un uso residencial limitado, hasta un porcentaje no especificado de la edificabilidad total. Antes de desarrollar el terreno, los usos posibles y la edificabilidad deberán someterse a verificación técnica, legal, urbanística y municipal por parte de los profesionales designados por el comprador.

• Superficie de la parcela: 4.410 m²
• Suelo comercial integrado en UEN-R35 «Comercial Reinoso»
• Suelo rústico colindante
• Superficie comercial edificable estimada: aproximadamente 1.333–1.600 m²
• Cerca de la A-7 y la CN-340